Takallam
العقارات · وسطاء ومطوّرين

المشتري واقف قدام الفيلا الساعة ٩ بالليل

تكلّم يرد على استفسارات الإعلانات، ويحجز المعاينات، ويشرح رسوم الخدمة، ويستلم طلبات الصيانة — من كود QR على اللوحة، ومن دردشة موقعكم، ومن صندوق الإيميل، ومن خطكم الهاتفي. بالعربي الإماراتي وبالإنجليزي، بأي وقت، ومن أول رنة.

الأسئلة

شنو اللي يسألون عنه فريق العقار فعلاً

ولا سؤال منها يحتاج وسيط. وكلها الحين تقطع على وسيط شغله.

استفسارات بعد الدوام

المشتري يشوف اللوحة وهو راجع البيت ويتصل الساعة ٩. الحين المكالمة تروح للبريد الصوتي، وباجر الصبح يكون حاجز معاينة مع وسيط ثاني.

طلبات المعاينة

أي وحدة، ومتى، وهل هي فاضية، ويقدر يشوفها السبت الصبح. تكلّم ياخذ التفاصيل، ويشوف الموعد الفاضي، ويحط معاينة مؤكدة قدام الوسيط الصح.

رسوم الخدمة وخطط الدفع

كم للقدم المربع، وشنو تغطي، والتبريد داخل ولا لا، وأي مرحلة إنشاء تفتح الدفعة الجاية. الجواب من جدولكم إنتوا، مو من تخمين.

أسئلة التسليم

الفحص النهائي (snagging)، وربط DEWA، وتسجيل الإيجاري، والمفاتيح، وشنو يجيب معه يوم الاستلام. نفس العشرين سؤال بكل تسليم ومن كل مشتري وبنفس الثلاث أسابيع.

تجديد عقود الإيجار

مدة الإشعار، والقيمة الجديدة، والشيكات، وتجديد الإيجاري، وشنو يصير إذا الساكن يبي يطلع قبل نهاية العقد. الموسم اللي يوقف فيه فريق الإيجار عن البيع ويصير يرد بس.

طلبات الصيانة

المكيّف وقف الساعة ١١ بالليل. تكلّم ياخذ رقم الوحدة والعطل ووقت الدخول، ويفتح تذكرة، ويقول للساكن شنو الخطوة الجاية بالضبط.

سرعة الرد

أول واحد يرد هو اللي ياخذ المعاينة

Property Finder و Bayut و Dubizzle يرسلون نفس المشتري لكم وسيط بنفس اللحظة. واللي يرد أول غالباً ياخذ المعاينة، والباقي ياخذون اعتذار مهذب. وبعد الساعة ٦، ما فيه أحد يرد أصلاً. تكلّم يرد بنفس الدقيقة — من كود على اللوحة، أو بالدردشة، أو من صندوق الإيميل، أو بالهاتف — ويسأل نفس أسئلة وسيطكم، ويحجز الموعد قبل لا المشتري يمشي على غيركم.

  • يرد من أول رنة الساعة ١١ بالليل، بالعربي أو بالإنجليزي، وعلى قد ما يجيكم متصلين بنفس الوقت.
  • ويرد على استفسار البورتال اللي يوصل إيميلكم بنص الليل — بنفس الرسالة ومن عنوانكم نفسه.
  • يفلتر مثل ما يسوي الوسيط: الميزانية، كاش ولا تمويل، متى يبي ينتقل، وأي وحدة أو أي برج.
  • يحجز المعاينة على أوقات الوسيط الفاضية فعلاً، ويرسل تأكيد برسالة.
  • ويسلّم للوسيط المناوب أول ما المشتري يبي يتكلم بالسعر.
كيف يشتغل صوت QR
مشتري يتكلم مع وكيل صوتي من تكلّم عن عقار بعد ما مسح الكود
شاشة من المنتج · بيانات تجريبية
وين يروح الكود

حطوا الكود عند العقار نفسه

اللوحة اللي على الفيلا هي الشي الوحيد اللي بيشوفه العابر الساعة ١٠ بالليل. اطبعوا كود عليها وخلوا اللوحة ترد. المشتري يمسح، ويتكلم، ويعرف السعر والمساحة ورسوم الخدمة ويحجز معاينة بدون ما ينتظر فتح المكتب. بدون تطبيق، وبدون تحميل، وبدون رقم يتصل عليه.

  • على لوحة البيع والإيجار، جنب الرقم اللي ما يرد عليه أحد بعد الست.
  • عند مدخل الشقة النموذجية وصالة المبيعات، عشان اللي يدخل بدون موعد ياخذ جواب والفريق مشغول مع غيره.
  • على السور حول الأرض تحت الإنشاء، مكان ما فيه شي ثاني يقراه.
  • داخل ملف التسليم، وملصوق بغرفة الخدمات، عشان المالك الجديد يسأل الوحدة بدل ما يتصل على المطوّر.
  • بلوبي المصعد بالمبنى المُدار، حق ساكن عنده تسريب بنص الليل.
  • كود مختلف لكل برج ولكل حملة ولكل لوحة — عشان تعرفون أي واحد ينمسح فعلاً.
كاميرا جوال تمسح كود تكلّم على لوحة عقار وتفتح المحادثة بالصوت
شاشة من المنتج · بيانات تجريبية
التغطية

البيع، والإيجار، والمبنى نفسه

وكيل واحد، وقاعدة معرفة وحدة، وثلاث وظائف مختلفة تماماً. وإنتوا تحددون شنو مسموح لكل واحد يسوي.

اللوحة

كل الاستفسارات بطابور واحد، مهما كان صاحبها

مكالمة عن شقة غرفتين بالمارينا، ودردشة عن رسوم الخدمة، وإيميل عن تجديد عقد، ومسح كود من لوحة ببرشا — كلها توصل نفس الصندوق. فريقكم يشوف شنو انقال قبل، ويستلم اللي يحتاج إنسان، ويكمل بنفس الخيط. ما فيه رقم تذكرة، ولا «خلني أحوّلك».

  • سجل واحد لكل عميل، سواء مسح كود، أو دردش، أو أرسل إيميل، أو اتصل.
  • قواعد التصعيد تكتبونها إنتوا: طلب خصم يروح للوسيط، وتسريب مويه يروح للصيانة.
  • تذاكر واتفاقيات خدمة للأشياء اللي فعلاً تحتاج متابعة — قوائم الفحص، والتجديدات، والإصلاحات.
  • والنصوص والملاحظات تظل مرفقة، عشان صباح السبت ما يبدي من الصفر.
جوّه لوحة الدعم
صندوق تكلّم يعرض استفسارات عقارية من QR والدردشة والإيميل والهاتف بطابور واحد
شاشة من المنتج · بيانات تجريبية
مسارات العمل

العميل ما ينتهي بنهاية المكالمة

اللي يصير بعد المحادثة هو الجزء اللي تضيعه شركات العقار. مسار العمل يكتب العميل بالـ CRM، ويرسل للمشتري رسالة تأكيد، ويحجز الموعد بتقويم الوسيط، وينبّه المناوب — بالثواني اللي بعد ما يسكّر المتصل، مو يوم الإثنين.

  • لما تنحجز معاينة ← أنشئ العميل ← وزّعه على الوسيط المناوب ← أرسل للمشتري العنوان والوقت.
  • لما يجي طلب صيانة ← افتح تذكرة ← نبّه مقاول الصيانة ← قول للساكن وقت الزيارة.
  • لما أحد يسأل عن وحدة مباعة ← اعرض عليه أقرب خيارين ← وأشّر الطلب لفريق التسويق.
  • وأي نظام عنده API يقدر يستقبل: الـ CRM، ونظام إدارة الأملاك، وشيت، وقناة Slack.
شوف باني مسارات العمل
باني مسارات العمل يعرض معاينة محجوزة تنشئ عميل وتوزّعه على وسيط وترسل رسالة تأكيد
شاشة من المنتج · بيانات تجريبية
إمكانيات، مو نتائج

شكل التجهيز

٤قنوات: صوت QR، ودردشة بالموقع والتطبيق، وإيميل، وهاتف
٢٤/٧تغطية على مدار الساعة، وفيها استفسار اللوحة الساعة ٩
٠تطبيقات لازم المشتري ينزّلها عشان يستخدم الكود
ar-AE + enصوت باللهجة الإماراتية والخليجية، مع الإنجليزي

هذي إمكانيات المنتج، مو نتائج عملاء. تكلّم قبل الإطلاق وما ينشر أرقام أداء.

أسئلة

اللي يسألون عنه الوسطاء والمطوّرين

يقدر يحجز معاينة فعلاً ولا بس ياخذ رسالة؟

يقدر يحجز. تكلّم ياخذ الوحدة وبيانات المشتري والوقت المناسب، ومسار العمل يكتب الموعد بالنظام اللي عندكم التقويم فيه، ويرسل للمشتري تأكيد. وإذا تبونه بس يفلتر ويسلّم، تضبطونه كذا — اللي مسموح للوكيل يسويه مفتاح بيدكم، ولكل وكيل على حدة.

شنو يصير بالعميل اللي يجي الساعة ٢ الفجر؟

ياخذ رد الساعة ٢ الفجر. الوكيل يرد من أول رنة أو أول رسالة، ويفلتر المشتري، ويحجز معاينة إذا يبي، ويحط المحادثة كاملة بصندوقكم والعميل منشأ أصلاً. ووسيطكم يبدي صباحه بموعد محجوز بدل بريد صوتي.

وشنو عن الاستفسارات اللي توصل بالإيميل؟

نفس الوكيل، ونفس المعرفة، ونفس الطابور. حوّلوا عنوان الاستفسارات على تكلّم أو اربطوا الصندوق، ويقرا الرسالة كاملة — عميل البورتال، والمخطط المرفق، وصورة التسريب من الساكن — ويرد داخل نفس الرسالة ومن عنوانكم نفسه، ويوسم ويوجّه اللي المفروض ما يرد عليه. وإذا تبون تراجعون الصياغة أول، شغّلوه بوضع المسودة واعتمدوا كل رد. وسعر الإيميل على التفاعل، والرسالة اللي تكمل رايح جاي ما تنعد من جديد.

بيدخّل العملاء بالـ CRM حقنا؟

إذا الـ CRM عندكم فيه API، إي — مسار العمل يكتب العميل أول ما تنتهي المحادثة، ومعه النص والتفاصيل. تكلّم مبني على API مو على قائمة تكاملات جاهزة، فالجواب الصادق إنه يعتمد على شنو يوفره نظامكم. قولوا لنا شنو تستخدمون ونأكد لكم قبل ما تلتزمون.

يقدر يجاوب على أسئلة رسوم الخدمة وخطط الدفع؟

إي، من مستنداتكم. تكلّم يبني قاعدة معرفة من موقعكم ومن اللي ترفعونه — جدول رسوم الخدمة، وخطة الدفع، وقائمة التسليم، وأنظمة المجمع — ويرد منها. وإذا تغيّر شي، تغيّرونه بمكان واحد وكل القنوات تتحدث بنفس اللحظة.

المشتري لازم ينزّل تطبيق عشان يستخدم الكود؟

لا. يوجّه كاميرته على الكود ويبدي يتكلم. يفتح على الصوت مباشرة بالمتصفح، ويقدر يتحول للكتابة بنص المحادثة إذا كان بمكان فيه ضجة. وهذا بالضبط سبب القناة — تشتغل مع عابر ما بينه وبينكم أي علاقة بعد.

يتعامل مع المشترين والسكان اللي يتكلمون عربي؟

إي، بلهجة إماراتية وخليجية، بالصوت وبالكتابة، وحتى الحالة الشائعة وايد: متصل يبدي عربي ويكمل الجملة إنجليزي. والعربي هو سبب إن تكلّم انبنى هني بدل ما يكون طبقة ترجمة فوق منتج إنجليزي.

شنو يمنعه إنه يعطي سعر غلط أو يوعد بشي ما نقدر عليه؟

ثلاثة أشياء. أول شي، يرد بس من المعرفة اللي عطيتوه إياها، يعني ما يخترع أرقام من الإنترنت. وثاني شي، إنتوا تحددون شنو مسموح له وشنو لازم يوقف عنده — المفاصلة بالسعر وشروط العقد وأي شي ملزم تقدرون تجبرونه يصعّدها.

وثالث شي، كل محادثة موجودة بصندوقكم، فتشوفون شنو قال، وتصلّحون المصدر، والتصحيح يشتغل بكل القنوات على طول.

كم يكلف؟

الدفع على كل تفاعل، وكل قناة لها سعرها، لأن المكالمة والرسالة ما يكلفون نفس الشي. ما فيه رخص لكل مقعد ولا حد أدنى — وهذا يفرق وايد لشركة عقار حجمها يتغير بالمواسم. وتكلّم قبل الإطلاق، فالأسعار تُحدد مع أول مجموعة — سجلوا بقائمة الانتظار ونرجع لكم بسعر على حجمكم الحقيقي.

وقّفوا خسارة استفسار الساعة ٩

نستقبل الحين أول مجموعة من شركات العقار والمطوّرين بالإمارات. قولوا لنا كم إعلان عندكم ووين توصلكم الاستفسارات، ونرجع لكم بسعر على حجمكم الحقيقي.

الدفع على التفاعل · سعر لكل قناة · بدون مقاعد وبدون حد أدنى